Wochenlanger Baulärm, Staub im Treppenhaus, Sanierungsdruck, Kündigungsdrohungen: Für Mieter können Modernisierungen zur Belastungsprobe werden. Besonders dann, wenn der Eindruck entsteht, dass nicht nur ein Gebäude instand gesetzt, sondern eine bestehende Mieterschaft verdrängt werden soll. In Frankfurt begleitet die Nachbarschaftsinitiative Nordend, Bornheim, Ostend solche Fälle seit mehr als einem Jahrzehnt.
Die Gruppe trifft sich jeden Montag im Awo-Gebäude an der Eichwaldstraße. Zwischen 20 und 30 Mieter gehören zur Initiative, der feste Kern besteht aus etwa acht Ehrenamtlichen. Sie beraten nicht juristisch, hören aber zu, vernetzen Hausgemeinschaften und begleiten Betroffene, wenn der Konflikt mit Eigentümern oder Verwaltungen eskaliert.
Aus einem Haus wurde eine Initiative
Die Initiative entstand 2013 im Frankfurter Nordend. Damals hatte die Bauwerte-Gruppe das Haus an der Martin-Luther-Straße 61 gekauft und den Bewohnern eine umfassende Sanierung angekündigt. Aus Sicht der Mieter war schnell klar, dass sie sich die sanierten Wohnungen später kaum noch leisten könnten. Der Mitbegründer der Initiative, Jürgen Ehlers, las von dem Fall, suchte das Haus auf und begann, mit den Bewohnern über Gegenwehr zu sprechen.
Die Bauwerte-Gruppe bestreitet, Mieter zum Auszug gedrängt zu haben. Für die Initiative wurde der Fall dennoch zum Ausgangspunkt ihrer Arbeit. Die Bewohner trafen sich regelmäßig, tauschten Informationen aus und suchten nach Wegen, gemeinsam aufzutreten. Auch wenn am Ende alle Mieter der Martin-Luther-Straße 61 ausgezogen sind, blieb aus Sicht der Gruppe eine Erfahrung: Widerstand kann sich lohnen, selbst wenn nicht jedes Haus zu halten ist.
Zuhören als erster Schritt
Bis heute beginnt die Arbeit der Initiative mit Zuhören. Wer neu hinzukommt, darf seine Geschichte erzählen: von drastischen Mieterhöhungen, angekündigten Luxussanierungen, Eigenbedarfskündigungen, Baulärm, Schmutz oder dem Gefühl, allein gegen einen übermächtigen Eigentümer zu stehen.
Die Treffen folgen nur wenigen Regeln. Mieter aus betroffenen Häusern sprechen zuerst, neu hinzugekommene Hausgemeinschaften bekommen den Vorrang. Ansonsten versteht sich die Initiative bewusst locker organisiert. Die Aktivistin Inken Martin beschreibt die Runde als eine Art Selbsthilfegruppe.
Der erste Rat lautet meist: mit den Nachbarn sprechen. Denn viele Konflikte lassen sich besser angehen, wenn nicht einzelne Mieter isoliert reagieren, sondern eine Hausgemeinschaft entsteht. Wer merkt, dass andere im Haus ähnliche Probleme haben, verliert ein Stück der Ohnmacht.
Keine Rechtsberatung, aber praktische Unterstützung
Juristische Beratung darf die Initiative nicht leisten. Sie verweist Betroffene deshalb häufig an die Stabsstelle Mieterschutz beim Amt für Wohnungswesen oder an fachkundige Stellen. Dort können Hausgemeinschaften Unterstützung erhalten und erfahren, welche Behörden zuständig sind.
Die Initiative übernimmt andere Aufgaben. Sie hilft, Fälle öffentlich sichtbar zu machen, begleitet Mieter zu Gesprächen mit Vermietern oder Verwaltungen und stärkt Betroffenen den Rücken. Gerade Termine mit Eigentümern, Verwaltern oder Handwerkern können einschüchternd wirken, wenn Mieter allein erscheinen. Eine Begleitung verändert die Situation.
Solche Unterstützung ist oft weniger spektakulär als eine Klage, aber im Alltag wichtig. Sie gibt Sicherheit, sorgt für Öffentlichkeit und zeigt Vermietern, dass Betroffene nicht vereinzelt auftreten.
Viele bleiben nur bis zur Lösung ihres Problems
Die ehrenamtliche Arbeit ist allerdings mühsam. Aktivisten berichten, dass viele Betroffene wieder verschwinden, sobald das eigene Problem gelöst ist. Für die Initiative bedeutet das, dass sie immer wieder mit ähnlichen Fällen von vorn beginnt.
Dazu kommt die politische Frustration. Mieterschutzregeln sind häufig befristet oder müssen regelmäßig verlängert werden. Als Beispiel nennt die Initiative den Genehmigungsvorbehalt für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in Hessen, der Ende 2025 ausläuft. Solche Regeln begrenzen Umwandlungen nur unter bestimmten Voraussetzungen. Für Mieterinitiativen bedeutet das: Selbst unzureichende Schutzinstrumente müssen immer wieder verteidigt werden.
Kampf gegen Verdrängung bleibt aktuell
Der Frankfurter Wohnungsmarkt bleibt angespannt. In innenstadtnahen Vierteln wie Nordend, Bornheim und Ostend treffen hohe Nachfrage, ältere Mietshäuser und steigende Immobilienwerte aufeinander. Für Eigentümer kann eine Sanierung wirtschaftlich attraktiv sein. Für Mieter kann sie bedeuten, dass das Wohnen im vertrauten Quartier unbezahlbar wird.
Die Initiative sieht ihre Aufgabe deshalb nicht nur im Einzelfall. Sie versteht sich als Teil einer stadtpolitischen Gegenbewegung gegen Verdrängung. Ihr Erfolg misst sich nicht allein daran, ob ein bestimmtes Haus erhalten bleibt, sondern daran, ob Menschen Unterstützung finden, Informationen teilen und nicht still ausziehen.
Gemeinsamkeit als Schutz
Der Kern der Arbeit ist schlicht, aber wirksam: Mieter sollen miteinander reden, ihre Rechte kennen und sich nicht einschüchtern lassen. In angespannten Wohnungsmärkten kann schon diese Form der Selbstorganisation einen Unterschied machen.
Denn wer allein auf Baulärm, Mieterhöhung oder Kündigungsdruck reagiert, fühlt sich schnell überfordert. Wer mit Nachbarn und Unterstützern spricht, erkennt Muster und Handlungsmöglichkeiten. Genau darauf setzt die Nachbarschaftsinitiative seit elf Jahren. Aufgeben will dort niemand – auch wenn jeder neue Fall zeigt, wie zäh der Kampf um bezahlbares Wohnen geworden ist.