In vielen Mietverhältnissen gehören Betriebskosten zu den regelmäßigen Streitpunkten. Zwar verweisen Mietverträge meist auf den Katalog der Betriebskostenverordnung, doch die darin genannten Positionen sind oft… Weiterlesen »Wenn Vermieter Müllkontrollen abrechnen: Was der BGH entschieden hat
Viele Mietverträge enthalten Formulierungen wie: „Die Vermieterin ist berechtigt, neu entstehende Betriebskosten auf die Mieter umzulegen.“ Für Mieter klingt das oft nach einer Blankovollmacht. Tatsächlich… Weiterlesen »Neue Betriebskosten im Mietvertrag: Ist diese Klausel erlaubt?
Betriebskosten gehören zu jedem Mietverhältnis. Sie decken laufende Ausgaben eines Gebäudes ab, die im Alltag unvermeidbar sind. Für Mieter ist wichtig zu wissen, welche Posten… Weiterlesen »Nebenkosten: Was Vermieter abrechnen dürfen – und was nicht
Die Frage, welche Kosten ein Vermieter auf seine Mieter umlegen darf, beschäftigt viele Haushalte – besonders bei den Betriebskosten. Während für zahlreiche Einrichtungen wie Rauchwarnmelder… Weiterlesen »Umlage von Zählerkosten: Was Vermieter abrechnen dürfen
Die Abrechnung der Betriebskosten ist ein Dauerthema zwischen Mietern und Vermietern. Meist werden die Kosten nach Wohnfläche verteilt – also je größer die Wohnung, desto… Weiterlesen »Umlageschlüssel bei Betriebskosten: Nach Personen statt nach Wohnfläche?
Bislang war die Sache einfach – und für viele Mieter ungerecht: Wurde ein Mehrfamilienhaus mit einer zentralen Wärmepumpe beheizt, durften Vermieter die Heizkosten pauschal oder… Weiterlesen »Heizkostenabrechnung wird Pflicht: Verbrauchszähler für zentrale Wärmepumpen in Mehrfamilienhäusern
Wer die Nebenkosten-Abrechnung seines Vermieters ungeprüft bezahlt, riskiert etwa 500 Euro Verlust. Denn eine aktuelle Auswertung zeigt: Nur ein Bruchteil ist korrekt. 93 Prozent weisen… Weiterlesen »Über 90 Prozent der Nebenkosten-Abrechnungen sind falsch
Die Vereinbarung der monatlichen Miete wirkt auf den ersten Blick schlicht: Ein Betrag steht im Vertrag, den der Mieter regelmäßig überweist. Doch dahinter stecken Feinheiten,… Weiterlesen »Kaltmiete, Warmmiete, Betriebskosten: Wie genaue Bezeichnungen Mieterhöhungen verhindern
Nebenkostenabrechnungen sorgen regelmäßig für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Dabei ist gesetzlich klar geregelt, welche Ausgaben umlagefähig sind – und welche nicht. Ein Überblick für… Weiterlesen »Was Vermieter nicht umlegen dürfen: Diese Nebenkosten tragen Mieter nicht
Die jährliche Heizkostenabrechnung sorgt regelmäßig für Ärger bei Mietern. Kaum ein anderes Thema führt zu so vielen Nachfragen, Widersprüchen und Rechtsstreitigkeiten. Dabei zeigt sich: Viele… Weiterlesen »Heizkostenabrechnung oft fehlerhaft – wann Mieter kürzen dürfen
Viele Mieter fragen sich, wie lange sie Zeit haben, Einwände gegen eine Betriebskostenabrechnung zu erheben – insbesondere, wenn diese zu Nachzahlungen führt. Klarheit schafft nun… Weiterlesen »Betriebskostenabrechnung: Wann beginnt die Einwendungsfrist für Mieter?
Viele Miethaushalte in Deutschland müssen sich auf deutlich höhere Heizkosten für das Abrechnungsjahr 2024 einstellen. Vor allem Fernwärmekunden trifft es hart – sie zahlen im… Weiterlesen »Diese Mieter müssen sich auf höhere Nebenkostenabrechnungen einstellen