Beim Einzug klingt es oft harmlos, manchmal sogar beruhigend: Im Mietvertrag ist ein Kündigungsverzicht vereinbart. Beide Seiten verpflichten sich, für eine bestimmte Zeit nicht zu… Weiterlesen »Kündigungsverzicht im Mietvertrag: Was er bedeutet – und wann er nicht gilt
Ein Mietverhältnis ist nicht schon deshalb unzumutbar, weil Nachbarn nerven, die Wohnung kleiner wirkt als gedacht oder der Vermieter langsam reagiert. Im Mietrecht ist „unzumutbar“… Weiterlesen »Unzumutbares Mietverhältnis: Wann Wohnen nicht mehr tragbar ist
Wird ein Mieter zur Räumung einer Wohnung verurteilt, kann das Gericht ihm eine angemessene Räumungsfrist gewähren. Diese Frist soll dem Mieter Zeit geben, Ersatzwohnraum zu… Weiterlesen »Räumungsfrist kann bei ausbleibender Zahlung verkürzt werden
Im Mietvertrag steht nicht Herr Müller oder Frau Schneider als Privatvermieter, sondern eine GmbH. Für Mieter ist das mehr als eine formale Frage. Denn wer… Weiterlesen »Eine GmbH kann nicht auf Eigenbedarf kündigen – es gibt aber einen Hebel für Vermieter
Die Miete bleibt aus, erst für einen Monat, dann für den nächsten. Manchmal ist es ein Jobverlust, manchmal eine verspätete Zahlung vom Amt, manchmal eine… Weiterlesen »Mietrückstände: Die Schonfristzahlung kann eine Lösung sein
Für Mieter gehört die ordentliche Kündigung zu den größten Einschnitten im Wohnalltag. Anders als bei einer fristlosen Kündigung geht es dabei nicht um akute Pflichtverletzungen,… Weiterlesen »Wann darf der Vermieter ordentlich kündigen?
Die Kündigung flattert ins Haus oder eine Modernisierung wird angekündigt, die das Leben in der Wohnung monatelang auf den Kopf stellen dürfte. Für Mieter stellt… Weiterlesen »Härtefall im Mietrecht: Wann Mieter sich wehren können
Ein Mietvertrag bindet Mieter und Vermieter gleichermaßen – doch wenn ein Auszug ansteht, müssen klare gesetzliche Regeln beachtet werden. Die wichtigsten Vorschriften finden sich im… Weiterlesen »Kündigung des Mietvertrags: Was sind die gesetzlichen Vorschriften?
Wenn Mieter trotz Kündigung nicht ausziehen, kann der Vermieter die Räumung der Wohnung gerichtlich durchsetzen. Kommt es zur Zwangsräumung, stellt sich oft die Frage: Was… Weiterlesen »Zwangsräumung – Mieter nicht anwesend. Wie das Verfahren abläuft
Die Entscheidung, einen Mietvertrag zu kündigen, wird oft wohlüberlegt getroffen. Doch manchmal ändern sich die Lebensumstände plötzlich: Das neue Haus ist noch nicht fertiggestellt, der… Weiterlesen »Kündigung des Mietvertrags: Rücknahme ist (nahezu) ausgeschlossen
Die Kündigungsfrist gehört zu den zentralen Fragen im Mietrecht. Sie bestimmt, wie lange Mieter oder Vermieter an einen Vertrag gebunden sind, bevor eine Wohnung geräumt… Weiterlesen »Kündigungsfristen: Wenn der Vermieter auf 12 Monaten besteht
Eine Zwangsräumung ist für alle Beteiligten ein einschneidendes Ereignis. Für Vermieter geht es um ihr Eigentum, für Mieter um den Verlust des Zuhauses. Besonders belastend… Weiterlesen »Zwangsräumung mit Kindern – was der Staat darf und was nicht